Achat et Vente
Acquérir ou céder un bien immobilier situé en France, en toute sérénité
L'achat ou la vente d'un bien immobilier en France implique des complexités juridiques, fiscales et transfrontalières. Nous guidons nos clients internationaux avec précision, discrétion et coordination totale. De la due diligence à la clôture, nous nous assurons que chaque étape est sécurisée, conforme et alignée sur votre plan de succession global.
Une solution sur mesure pour les clients internationaux
Couple international
Achat d'une propriété française avec un testament étranger. Nous alignons votre achat sur votre plan de succession, en veillant à la conformité entre la loi française et les règles de succession de votre pays d'origine.
Investisseur international
Sécuriser un investissement de grande valeur en France. Nous protégeons votre transaction immobilière avec une diligence juridique complète, une coordination fiscale et une protection des actifs à long terme.
Banque privée, Family Office ou conseiller juridique
Gestion d'une transaction pour un client privé. Nous travaillons avec des banques privées et des avocats pour sécuriser des transactions immobilières de grande valeur avec une coordination juridique complète et une conformité internationale.
Nos services de conseil
Comment nous soutenons Votre transaction immobilière
Découvrez comment nous vous guidons à travers chaque étape de votre transaction immobilière avec précision, clarté et une coordination juridique complète.
01.
Consultation stratégique initiale
Nous évaluons votre situation, clarifions les questions juridiques et définissons une stratégie globale adaptée à votre contexte patrimonial et fiscal.
02.
Processus de diligence raisonnable
Nous vérifions le titre de propriété, le zonage, les risques juridiques et les références du vendeur afin de sécuriser la transaction et de protéger vos intérêts dès le départ.
03.
Coordination juridique
Nous assurons la liaison avec les agents, les banques, les avocats et les notaires afin de garantir une exécution transfrontalière sans heurts et conforme au droit français.
04.
Contrat et signature
Nous rédigeons, examinons et expliquons les documents clés, afin de garantir une parfaite compréhension avant la signature du contrat préliminaire et de l'acte final.
05.
Suivi stratégique après la signature
Nous veillons à ce que votre acquisition s'intègre dans votre planification successorale globale, y compris les testaments, les déclarations fiscales et la stratégie de transmission future.
Témoignages
Ce que nos clients disent de nous
Valeur ajoutée
Pourquoi les clients font-ils confiance à Poltorak au niveau international ?
Une équipe entièrement bilingue français-anglais
Nous assurons une communication sans faille, des explications claires et une compréhension totale - en anglais et en français - tout au long du processus.
La confiance des banques et des Family Offices
Nous travaillons en étroite collaboration avec les banques privées, les avocats et les gestionnaires de patrimoine afin de garantir la stabilité et la confiance dans toutes les transactions.
Précision française, perspective mondiale
Notre approche allie la rigueur du droit civil à la maîtrise du droit international, ce qui est idéal pour les clients dont les actifs sont répartis entre plusieurs juridictions.
Expertise juridique et fiscale internationale
Nous maîtrisons les cadres transfrontaliers complexes et veillons à ce que les familles et les institutions internationales respectent pleinement les règles juridiques et fiscales.
Études de cas
Études de cas de transactions immobilières
Découvrez comment nous guidons nos clients dans leurs transactions immobilières grâce à notre expertise juridique et à notre clarté stratégique, afin de garantir des transferts sûrs et sans heurts.
Un processus de premier contact simple et fiable
De votre premier message à votre première réunion, nous faisons en sorte que votre intégration soit transparente, confidentielle et adaptée à vos besoins.
Étape 1 : Formulaire en ligne ou courriel direct
Envoyez-nous un message rapide décrivant votre situation. Notre équipe vous répondra rapidement et confidentiellement, généralement dans les 48 heures.
Étape 2 : Appel initial ou réunion vidéo
Nous organisons un premier entretien pour comprendre vos objectifs, poser des questions clés et identifier le cadre juridique approprié.
Étape 3 : Réunion en personne ou à distance
Nous confirmons le champ d'application, définissons les prochaines étapes et commençons à travailler - avec la clarté et la confiance que votre situation mérite.
Contactez nous
Je demande à être contacté(e)
Nous vous répondrons dans les 48 heures.
Jérôme Poltorak
Fondateur
jerome.poltorak@notaires.fr
+ 33 7 66 42 45 99
Études de cas
Nos articles sur les stratégies liées aux patrimoines internationaux
Lisez nos dernières informations juridiques sur la planification transfrontalière des biens et des successions.
Q&R
Questions sur les transactions immobilières en France ?
Nous répondons ici à vos principales préoccupations juridiques.
Puis-je acheter une propriété en France en tant que citoyen américain ?
Oui, il n'y a pas de restrictions. Nous assistons les non-résidents en matière de conformité juridique, de planification successorale, de financement et d'exécution sécurisée.
Ai-je besoin d'un notaire pour acheter en France ?
Oui. Un notaire français est obligatoire. Nous assurons la coordination entre le notaire, les banques et vos conseillers étrangers, si nécessaire, afin de protéger vos intérêts.
Comment structurer les actifs français dans ma succession ?
Nous vous conseillons sur les testaments, les fiducies et les règles de succession transfrontalières afin d'assurer une transmission harmonieuse et une sécurité juridique à vos héritiers internationaux.
Quelles sont les taxes applicables lorsque j'achète en France ?
Prévoir 8 % de frais d'achat (TTC). Nous fournissons des conseils complets sur les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les implications fiscales.
Ai-je besoin d'un conseil fiscal pour une propriété de luxe ?
Les acquisitions de grande valeur nécessitent une coordination fiscale et juridique sur mesure. Nous travaillons avec des conseillers pour optimiser votre participation et votre sortie future.
Télécharger notre guide pour acheter et vendre en France
Saisissez vos coordonnées pour recevoir votre guide instantanément par courrier électronique.